Appartement 3 pièces 2 chambres

PARIS 75012
830 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Réf : 1832
A proximité immédiate de la Place Félix Éboué (Métro Daumesnil Ligne 6 et 8), de la Coulée Verte et des écoles; Découvrez cet appartement 3 pièces au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de standing sécurisée avec gardien. Baigné de l... Voir plus
76.5 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement 3 pièces 2 chambres

Descriptif

Réf : 1832
A proximité immédiate de la Place Félix Éboué (Métro Daumesnil Ligne 6 et 8), de la Coulée Verte et des écoles; Découvrez cet appartement 3 pièces au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de standing sécurisée avec gardien. Baigné de l... Voir plus
76.5 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
8
Nombre étages
12
Dernier étage
Non
Provision sur charges
300 €
Prestations / charges
Chauffage CPCU / Eau chaude / Ascenseur / Gardien / Entretien Copro
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
148
Charges annuelles (ALUR)
3600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
22/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
132 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 132 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
20 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À proximité du métro 4 (Alésia), nous vous présentons à vendre à PARIS (75014), cet appartement de 3 pièces au calme de 75,38 m². Cet appartement, exposé au sud, profite d'une vue dégagée. Il propose une entrée, un vaste séjour de 28 m² donnant accès à un beau balcon de 10m², deux chambres de 10 m² et 12 m², un dressing, une cuisine indépendante et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage supplémentaire. Il est équipé de la fibre optique. Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.

Possibilité d'acquérir une place en sus du Prix.

Il se situe au 8e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Un gardien est présent.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 25 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi le métro à cinq minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un bassin de natation et un tennis à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Enfin, le marché Place Constantin Brancusi anime le quartier tous les samedis matin.

Il est à vendre pour la somme de 760 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 26 lots s'organise en 26 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 5 260 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (220 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé